ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ОДИНЦОВО
ОДИНЦОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
26.06.2015 г. № 2/19
Об утверждении Порядка проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиям проектной документации указанных объектов
В соответствии с п. 11 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, Уставом городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области, Совет депутатов городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области решил:
1. Утвердить Порядок проведения осмотра зданий и сооружений на территории городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов (прилагается).
2. Опубликовать настоящее решение на официальном сайте администрации городского поселения Одинцово: http.//www.odintsovo-gorod.ru/.
3. Контроль исполнения настоящего решения возложить на исполняющего обязанности заместителя Руководителя администрации городского поселения Одинцово Сусалева Ю.Н.
Глава городского поселения Одинцово А.А. Гусев
Утвержден
решением Совета депутатов
городского поселения Одинцово
Одинцовского муниципального района
Московской области
от 26.06.2015 г. № 2/19
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ОСМОТРА ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ В ЦЕЛЯХ ОЦЕНКИ ИХ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ И НАДЛЕЖАЩЕГО ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ В СООТВЕТСТВИИ С ТРЕБОВАНИЯМИ ТЕХНИЧЕСКИХ РЕГЛАМЕНТОВ К КОНСТРУКТИВНЫМ И ДРУГИМ ХАРАКТЕРИСТИКАМ НАДЕЖНОСТИ И БЕЗОПАСНОСТИ ОБЪЕКТОВ, ТРЕБОВАНИЯМ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ УКАЗАННЫХ ОБЪЕКТОВ
1. Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания (далее - Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области.
2. Порядок устанавливает процедуру организации и проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов (далее - осмотр зданий, сооружений).
3. Действие настоящего Порядка распространяется на все эксплуатируемые здания и сооружения независимо от формы собственности, расположенные на территории городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области, за исключением случаев, если при эксплуатации таких зданий, сооружений федеральными законами предусмотрено осуществление государственного контроля (надзора).
4. Осмотр зданий, сооружений проводится при поступлении в Администрацию городского поселения Одинцово (далее – администрация) заявления физического или юридического лица о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.
5. Осмотр зданий, сооружений проводится в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов.
6. Оценка технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий и сооружений возлагается на Межведомственную комиссию о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области (далее – Комиссия) и представителей организаций, ответственных за эксплуатацию здания, сооружения, или их уполномоченных представителей.
Для проведения осмотра зданий, сооружений Комиссией могут быть привлечены специалисты структурных подразделений администрации, эксперты, представители экспертных и иных организаций.
7. Комиссия осуществляет оценку технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями Технического регламента о безопасности зданий и сооружений.
8. При осмотре зданий, сооружений проводится визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов), изучаются сведения об осматриваемом объекте (время строительства, сроки эксплуатации), общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования, производятся обмерочные работы и иные мероприятия, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации осматриваемого объекта.
9. Срок проведения осмотра зданий, сооружений составляет не более 20 дней со дня регистрации заявления, а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - не более 24 часов с момента регистрации заявления.
10. По результатам осмотра зданий, сооружений составляется акт осмотра здания, сооружения по форме согласно Приложению 1 к Порядку (далее - акт осмотра), а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - акт осмотра здания, сооружения при аварийных ситуациях или угрозе разрушения согласно Приложению 2. К акту осмотра прикладываются материалы фотофиксации осматриваемого здания, сооружения и иные материалы, оформленные в ходе осмотра здания, сооружения.
11. По результатам проведения оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения комиссией принимается одно из следующих решений: о соответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений; о несоответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений.
12. В случае выявления при проведении осмотра зданий, сооружений нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов в акте осмотра излагаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.
13. Акт осмотра составляется в двух экземплярах. Один экземпляр акта осмотра вручается заявителю под роспись. Второй экземпляр хранится в архиве администрации поселения.
14. В случае выявления нарушений требований технических регламентов администрация поселения направляет копию акта осмотра в течение трех дней со дня его утверждения в орган, должностному лицу, в компетенцию которых входит решение вопроса о привлечении к ответственности лица, совершившего такое нарушение.
15. Сведения о проведенном осмотре зданий, сооружений вносятся в журнал учета осмотров зданий, сооружений, который ведется администрацией поселения по форме, включающей: порядковый номер; номер и дату проведения осмотра; наименование объекта; наименование собственника объекта; место нахождения осматриваемого здания, сооружения; описание выявленных недостатков; дату и отметку в получении.
16. Журнал учета осмотров зданий, сооружений должен быть прошит, пронумерован и удостоверен печатью.
Приложение № 1
к Порядку проведения осмотра зданий, сооружений
в целях оценки их технического состояния и надлежащего
технического обслуживания в соответствии
с требованиям технических регламентов к конструктивным и другим
характеристикам надежности и безопасности объектов,
требованиями проектной документации указанных объектов
АКТ ОСМОТРА ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ)
г. Одинцово "____" _____________ г.
1. Название здания (сооружения) _______________________________________________________________
2. Адрес ____________________________________________________________________________________
3. Владелец (балансодержатель) _______________________________________________________________
4. Пользователи (наниматели, арендаторы) ______________________________________________________
5. Год постройки _____________________________________________________________________________
6. Материал стен ____________________________________________________________________________
7. Этажность ________________________________________________________________________________
8. Наличие подвала __________________________________________________________________________
Результаты осмотра здания (сооружения) и заключение комиссии:
Комиссия в составе -
Председателя _______________________________________________________________________________
Членов комиссии:
1. __________________________________________________________________________________________
2. __________________________________________________________________________________________
3. __________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
Представители:
1. __________________________________________________________________________________________
2. __________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________,
произвела осмотр наименование здания (сооружения) по вышеуказанному адресу.
При осмотре установлено (подробное описанное данных, характеризующих состояние объекта осмотра):
1.благоустройство____________________________________________________________________________
2.наружные сети и колодцы____________________________________________________________________
3.фундаменты(подвал)________________________________________________________________________
4.несущие стены (колонны)____________________________________________________________________
5.пергородки________________________________________________________________________________
6.балки (фермы)_____________________________________________________________________________
7. перекрытия_______________________________________________________________________________
8.лестницы_________________________________________________________________________________
9.полы_____________________________________________________________________________________
10.проемы (окна, двери, ворота)________________________________________________________________
11.кровля___________________________________________________________________________________
12.наружная отделка__________________________________________________________________________
а)архитектурные детали_______________________________________________________________________
б) водоотводящие устройства__________________________________________________________________
13.внутренняя отделка________________________________________________________________________
14.центральное отопление_____________________________________________________________________
15.местное отопление_________________________________________________________________________
16.санитарно-технические устройства____________________________________________________________
17.газоснабжение_____________________________________________________________________________
18.вентиляция_______________________________________________________________________________
19.мусоропровод_____________________________________________________________________________
20.лифты___________________________________________________________________________________
21.энергоснабжение, освещение________________________________________________________________
22.технологическое оборудование_______________________________________________________________
23.встроенные помещения_____________________________________________________________________
24._________________________________________________________________________________________
25._________________________________________________________________________________________
В ходе общего внешнего осмотра произведено:
1) взятие проб материалов для испытаний _______________________________________________________
2) другие замеры и испытания конструкций и оборудования _________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
3) материалы фотофиксации осматриваемого здания, сооружения) ____________________
Выявлены (не выявлены) нарушения: _____________________________________________
(в случае выявления указываются нарушения требований технических регламентов, проектной документации)
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Выводы и рекомендации:
____________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Подписи:
Председатель комиссии:
Члены комиссии:
Приложение № 2
к Порядку проведения осмотра зданий, сооружений
в целях оценки их технического состояния и надлежащего
технического обслуживания в соответствии с требованиям
технических регламентов к конструктивным и другим
характеристикам надежности и безопасности объектов,
требованиями проектной документации указанных объектов
АКТ ОСМОТРА ЗДАНИЙ (СООРУЖЕНИЙ)
ПРИ АВАРИЙНЫХ СИТУАЦИЯХ
ИЛИ УГРОЗЕ РАЗРУШЕНИЯ
г. Одинцово "____" ____________ г.
Название зданий (сооружений) __________________________________________________
Адрес _______________________________________________________________________
Владелец (балансодержатель) __________________________________________________
Материал стен ________________________________________________________________
Этажность ____________________________________________________________________
Характер и дата неблагоприятных воздействий ____________________________________
Результаты осмотра зданий (сооружений) и заключение комиссии:
Комиссия в составе:
Председатель комиссии ________________________________________________________
Члены комиссии ______________________________________________________________
____________________________________________________________________________
Представители ________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
произвела осмотр ______________________________________, пострадавших в результате
наименование зданий (сооружений)
_____________________________________________________________________________
Краткое описание последствий неблагоприятных воздействий:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Характеристика состояния здания (сооружения) после неблагоприятных
воздействий __________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Сведения о мерах по предотвращению развития разрушительных явлений,
принятых сразу после неблагоприятных воздействий ________________________________
_____________________________________________________________________________
Рекомендации по ликвидации последствий неблагоприятных воздействий,
сроки и исполнители ___________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Подписи:
Председатель комиссии:
Члены комиссии:
